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武汉长江新区黄陂片区开展集体租赁住房试点,普及惠民政策

日前,武汉第一本集体建设用地使用权不动产权证出炉,落户长江新区黄陂滠口项目,标志着武汉市首宗集体用地建设租赁房项目成功落地。武汉地产集团保障房公司与滠口街滠口村从2018年10月25日签订合作协议,至办理不动产权证,系列流程办理用时3个月,率先在武汉市利用集体建设用地建设租赁住房四个国家级试点区域(东湖高新区、江夏区、黄陂区、蔡甸区)办理不动产证。

该块土地证载面积3452.97平方米,权利类型为集体建设用地使用权,权利性质为批准拔用,用途为城镇住宅用地,仅用于建设租赁住房出租,且不得对外销售。目前项目规划设计方案正在审批,计划建设一栋32层高楼,252套住宅,有75平方米、55-60平方米、45-55平方米等三种房型。该项目由双方共同开发,保障房公司承担全部建设成本,占股85%;滠口村村民委员会以土地使用权作价入股,占股15%。

鄂(2019)武汉市黄陂不动产权第0003965号 武汉保隆置业有限责任公司 黄陂区滠口街滠口村 集体建设用地使用权 批准拨用 2019-01-23。作为武汉市列入国土资源部试点工作的首宗集体用地建设租赁房项目,滠口项目工作进度在武汉市选定四个试点区域中遥遥领先。自2018年10月25日与滠口街滠口村签订合作协议,至取得不动产权证,系列流程办理用时仅3个月。

黄陂区与美丽乡村建设相结合,重点探索利用集体建设用地建设租赁住房来增加农村集体经济组织和农民收入渠道,探索利用集体建设用地建设租赁住房建设模式、融资模式、收益分配模式等,促进农村村庄整治和提高农村土地节约集约用地水平。

据悉,滠口街道所属区域:黄陂南部 是否为长江新区范围:是 地铁覆盖:武汉地铁1,2,18,20等线。滠口街位于黄陂区南部,东临滠水,与武湖街相望;西南濒府河,与东西湖毗连;北与横店街接壤。全街国土面积78.10平方公里。重点发展新型建材加工业、生物医药产业、轻工产品为主导产业和高新技术产业。该地块位于滠口街禁鞭区域,为滠口街道建成区范围所辖的龙巢社区、振兴社区、富兴社区、滠兴社区及滠口村所辖的阳逻湾、李家院子、白沙咀、滠口新衬、双桥村杨树湾等区域内。

武汉保隆置业有限责任公司拟建的集体租赁住房试点项目,位于黄陂区滠口街滠口村,总用地面积3452.97平方米,总建筑面积21357.78平方米,计容建筑面积17039.46平方米,不计容建筑面积4318.32平方米,规划容积率4.93,建筑密度34.04%,绿地率30.08%,建筑高度31层。武汉市首宗落地的集体用地建设租赁房项目成功落地。作为国家级试点项目,滠口项目在拓宽村集体及农民增收渠道,尝试推广租赁住房建设运营新模式、国有企业与村集体合作新模式上具有示范效应和历史意义。

这4种食物不甜,却会让你的血糖“飙升”,糖尿病患者须少吃两口

在我们很多人的印象里面,好像只有吃起来比较甜的食物,含糖量才会比较高,就比如西瓜、蛋糕、糖果等。而吃起来不甜的食物,含糖量肯定就不高了。但是我们往往会发现,有些食物虽然吃上去不甜,但是吃完以后,血糖却会出现飙升的现象,这到底是什么原因?其实,这是我们感官上的一种错误,并不是只有甜的食物,才会含有较高的糖。在医学上,我们把碳水化合物统称为糖。

以下4种食物,虽然吃上去不甜,但是含糖量却高,不适合糖尿病患者食用

1.藕粉

藕粉是具有养血的功效的,而我们自制的藕粉,在吃起来的时候,往往也是没有甜味的,那么是不是说它就不含糖呢?显然不是,藕粉并不是不含糖,反而,它还属于高糖类的食物。它的含糖量高达93(葡萄糖为100).从这个层面来讲,它是真正意义上的高糖食物。不过好在它的升糖指数并不是太高,只有32.6。所以说糖尿病患者对于藕粉可以少量的食用,若是吃得太多,血糖可是会照样飙升的。

2.苏打饼干

相信我们大家都吃过苏打饼干,它是不是也是没什么甜味?但是如果你要真觉得它不含糖,那么就真的大错特错了。科学研究表明,苏打饼干的热量为408,含糖量为76.2,升糖指数为72,血糖负荷为54.9。从这些数据,我们就可以轻易的看出,苏打饼干是属于高含糖量、高升糖指数的食物。所以说,我们若是吃了太多的苏打饼干,那么是肯定会对我们的血糖造成影响的。但是,我们若是平时觉得肚子饿的话,不妨也可以选择苏打饼干作为加餐的食物,只要不是吃的太多,是不会对糖尿病患者造成影响的。

3.糯米

我们通常会选择用糯米来做年糕、粽子、糯米粥等。对于粽子,有的地方是吃甜的,有的地方是吃咸的。但是,假如患上了糖尿病,那么或许只可以吃咸的了。那么是不是说,咸的粽子就不含糖呢?

显然不是的。科学研究表明,糯米的含糖量为78.3,升糖指数为87。所以说,一般情况下糖尿病患者是最好不要轻易的食用糯米的。假如碰到了逢年过节,在自己的血糖稳定的时候,不妨可以少量食用,但千万不要贪嘴。

4.烤土豆

土豆作为一种素菜,不管是蒸的、煮的、炒的,都是比较好吃的食物。土豆的含糖量只有17.2,升糖指数是62,糖尿病患者食用土豆的话,是不会轻易造成对血糖的影响的。但是,若是通过特殊的做法,就比如油炸、烧烤,那么它的升糖指数就会变成75。这个时候,土豆就可能会造成对血糖的影响了。

所以说,食物的含糖量并不是以甜度的高低来进行判断的。很多时候,食物并不是很甜,但是却有较高的含糖量。所以糖尿病患者在食物的选择上,一定要做到谨慎。

火影忍者手游:须佐鼬跌下神坛,成为仓库忍者?鼬神有他的信仰!

火影忍者手游:须佐鼬跌下神坛,成为仓库忍者?鼬神有他的信仰!

喜欢玩火影忍者手游的这款玩家们一定会有自己心目中的一个信仰忍者吧。在这个游戏中,拿其中最高等级级别的人,则莫过于s级别了。那么现在起今为止一共有13位s级别的忍者。如果说s级别忍者人气最高的几位,那莫过于就是这几位了。他们分别就是波风水门,须佐能乎鼬,以及新出的宇智波斑和千手柱间。那么在这几位而是级别忍者中。很多人是一上线就受到了广大玩家的喜爱的。就比如说须佐鼬吧。超高人气的忍者,然后又是众多玩家心目中的最强级别的忍者。一开始出现的时候自然是风靡一时。但是随着其他s基本忍者的出现,好像须佐鼬已经要跌下神坛了,这究竟是为什么呢?我们来看一看。

我们知道刚刚出须佐鼬的时候。是整个游戏最巅峰的时候。很多玩家也是氪金都要把这个s级别的忍者招募出来。因为他一技能的无敌状态二技能的范围实在是很广。大招也是无敌的,在决斗场里面几乎是一个神级别的存在,配合着扦插之术,如果中了的话,那么一套打下去是会要人2/3的血左右的。当时的无论是从决斗场也好还是从组织活动也好,都会有他的身影。而很多人也是把鼬神作为自己的信仰。

现在在决斗场里面的t0级别的忍者基本上是由自带位移能够脱身的忍者了,再不然就是有抓取效果的忍者。比如说现在的二代跟雷影。就是有一个脱身技能,还有霸道的抓取技能,才成为决斗场的佼佼者。而千手柱间和面具男也是因为有位移跟抓取的技能,才会成为决斗场里面的霸主。我们来反观一下须佐鼬。既没有抓取的效果,又没有脱身的效果,整个就是一个重装坦克。所以现在在决斗场中,须佐鼬也是很少出现的。但是不可否认的是。须佐鼬现在虽然已经跌下了神坛,但依旧是一个很恐怖的忍者,只要被他抓住一套的话,那是非常难受的。而我们的须佐鼬中场开大也是必中。所以它的可玩性也很高,但是确实没有那么秀,是一个实心眼的s级别忍者。

暂虽然说须佐鼬现在在决斗场里面不景气了。但是绝对不会沦为一个仓库忍者道,因为他的机制无论是从刷图还是打积分赛来说都是最好的选择。而且须佐鼬又是很多玩家的信仰。所以说须佐鼬现在虽然已经没有以前那么风光了,但是依旧也有他自己的信仰。 而且现在须佐鼬在决斗场里面也并不是那么寸步难行。如果有好多操作手来操作他的话也是可以打出不俗的效果的。现在须佐鼬也开发出了很多玩法。比如说查克拉须佐。还有带风杀阵的带风遁的都有。可玩性也是很多种,多种多样。还是让广大玩家们自己去体会吧。大家喜不喜欢须佐鼬这个忍者呢?欢迎在下方留言一起讨论。

证监会:上市公司首次披露重组须提交知情人名单

北京商报讯(记者 刘凤茹)近期并购重组领域推出了一系列简政放权新举措,为了对症并购重组内幕交易中的“痛点”,监管层对上市公司股票停复牌制度进行改革。在此背景下,如何强化并购重组内幕交易的防控工作也备受市场关注。2月11日晚间,证监会官网发布了关于强化上市公司并购重组内幕交易防控相关问题与解答,其中包括上市公司应当于首次披露重组事项时向证券交易所提交内幕信息知情人名单等内容。

证监会表示,上市公司及其股东、实际控制人,董事、监事、高级管理人员和其他交易各方,以及提供服务的证券公司、证券服务机构等相关主体,应当切实履行保密义务,做好重组信息管理和内幕信息知情人登记工作。

具体来看,上市公司应当于首次披露重组事项时向证券交易所提交内幕信息知情人名单,前述首次披露重组事项是指首次披露筹划重组、披露重组预案或披露重组报告书孰早时点。上市公司首次披露重组事项至披露重组报告书期间重组方案重大调整、终止重组的,或者首次披露重组事项未披露标的资产主要财务指标、预估值、拟定价等重要要素的,应当于披露重组方案重大变化或披露重要要素时补充提交内幕信息知情人名单。与此同时,上市公司首次披露重组事项后股票交易异常波动的,证券交易所可以视情况要求上市公司更新内幕信息知情人名单。英大证券首席经济学家李大霄表示,强化首次披露需提交知情人名单,有助于保护投资者自身权益。

证监会进而指出,上市公司应在披露重组报告书时披露内幕信息知情人股票交易自查报告,其中股票交易自查期间指的是首次披露重组事项或就本次重组申请股票停牌(孰早)前6个月至披露重组报告书。而上市公司披露重组报告书后重组方案重大调整、终止重组的,应当补充披露股票交易自查报告,股票交易自查期间为披露重组报告书至披露重组方案重大调整或终止重组。

证监会称,上市公司披露股票交易自查报告时,独立财务顾问和律师应核查并发表明确意见。若上市公司披露股票交易自查报告,暂无法及时提供证券登记结算机构就相关单位及自然人二级市场交易情况出具的文件的,可在后续取得相关文件时补充提交。

此外,证监会还强化了机构的主体责任,认为上市公司向证券交易所提交内幕信息知情人名单时,应一并向所在派出机构报告名单。各派出机构可根据需要对辖区上市公司重组过程中的内幕知情人登记管理制度执行情况等防控工作实施专项现场检查。

新时代证券此前发布的研报显示,缩短的停牌时间、简化的信息披露,尤其是不再强制披露标的的预估值或拟定价,也就意味着并购重组复牌后相对信息不完全,不确定性更高,股价博弈的机会更多。“证监会强化并购重组内幕交易防控,最终目的是为了维护市场‘三公’原则”,李大霄如是说。

新时代证券首席经济学家潘向东表示,根据分析我国上市公司并购重组事件中内幕交易的相关案例就会发现,上市公司并购重组过程中,确实存在信息提前泄露与内幕交易问题,同时上市公司的股票价格和交易量均在并购重组公告前后发生明显的异常波动。通过进一步分析就会发现内幕信息知情人成为认定内幕交易的关键,在内幕交易的司法实践中,通过明确内幕信息知情人,一方面有助于上市公司做好并购重组等重大信息的保密工作,提高信息披露的及时性和有效性,通过内幕信息知情人名单,有助于抑制内幕信息知情人进行内幕交易;另一方面有助于加强监管部门对内幕交易行为的稽查执法力度,增加内幕知情人的违法成本,从而对内幕交易行为起到显著的威慑作用,降低因为内幕交易导致的股价波动和寻租行为。

北京商报

已经有国家开始“免费送房”了,但背后的原因你可能没想到

看起来很美。

买得起房,拥有一个固定住所,成为大多数年轻人打拼的首要目标。如果说“免费送房”,这听起来像不像天方夜谭?如今真真切切发生在了日本。

据报道,日本一些乡村地区近年来相继成立“空屋银行”,免费赠屋给符合条件、通过审核的民众,并以提供修缮补助等优惠条件,吸引民众迁至农村。

接受中新社国是直通车采访的专家告诉记者,这背后既有日本老龄少子的深层原因,也有日本乡村经济颓势突出的现象迫使。

但是如此举措真的就能吸引年轻人涌入乡村,扭转经济颓势吗?或许通过分析,可以真正窥见的是,房子对于年轻人而言的吸引力到底有多大?他们选择发展地区时究竟看重的是什么?

国是直通车 侯雨彤 制图

空房危机

据日本政策论坛统计数据显示,2013年,日本有逾6000万栋住宅,但只有5200万户家庭。超800万的房屋空置,空置率达13.5%。

那么,这些房子到底为何空着?人又都去了哪?

中国人民大学经济学院教授、太平洋经济研究所所长陈建对国是直通车记者表示,这背后有日本长期存在的结构性问题原因:城市人口过密,乡村人口过疏,城市发展不均衡。“人口、资源禀赋过于集中在大阪、东京等大都市,导致这些地方人满为患,乡村人口却逐渐流失。”

“同时,日本农村传统上都是长子继承制(主要是土地资源),也在无形中限制了没有继承权的其他乡村年轻人的空间,只能流向大城市。” 中国社会科学院亚太与全球战略研究院副研究员王金波补充说。

另一方面,不得不提的是日本严峻的少子老龄化现象。统计数据显示,截至2017年,日本年龄超65岁的居民有3417.6万人,占总人口比重的27.05%,这相当于该国总人口的四分之一都是老年人。

日本到底为何会成为当今老龄化极为严重的国家?

苏宁金融研究院高级研究员付一夫分析,一方面,日本居民的生育意愿在走低。wind数据显示,1973年起,日本的人口生育率几乎一直处于下滑通道,从19.4‰一路跌至2016年的7.8‰;另一方面,日本人口的平均寿命大大延长。截至2016年,日本男性人口和女性人口平均年龄分别达到81岁和87岁。据日本人口研究所统计报告预测,日本国民的平均寿命还会进一步延长。

但这并非是造成日本房屋供过于求的全部原因。王金波告诉记者,此外还有经济、税务、资产收益等多种因素。

首先,从经济原因来看,日本的城市化进程已经完成,现存的大部分房屋、基础设施建设都是上世纪60、70、80年代先后建成的;

其次,从税务角度来看,房产税、遗产税,以及赠与税导致房屋持有成本过高,导致部分房产被放弃继承;

同时,由于经济长期不景气、地价持续回落,导致房屋作为家庭最大资产大幅缩水。

“未来这种状况还将要继续严重下去。” 中国外交学院国际关系研究所教授、日本研究中心副主任周永生表示。

以“赠屋”就能引入年轻人?

但免费送房并不意味着没有门槛。在申请所需具备的条件中有这样两条,一是,得到免费住房或装修支援的人必须年龄在40岁以下,或是夫妻双方至少有一名18岁以下的子女和一名50岁以下的伴侣;二是,申请者还需要承诺永久定居在这里,并投资升级这套二手房。

由此可见,如果你想要得到这套房子,首先需是中青年的劳动力,另外还需要定居于此,投资翻新房屋。

“吸引新的人口进入后,一方面可以为乡村面貌带来新鲜的朝气,另一方面也带来了生产力,以及人文的交流等,这对于农村或也算是一个正面效应。”但在陈建看来,赠屋的方式对于年轻劳动力的吸引力并不是很强。

周永生也认为,在乡村从事农业养殖业或者是渔业。尽管收入不低,也很安心。但毕竟没有城市那样绚烂的色彩,所以青年人不会安心于农村和小城市。再加上,乡村的购物环境、教育条件、医疗条件都无法和大城市相比。所以仅以房屋留人效果并不会太好。“如果由国家到地方的小城市去兴办事业,或者由国家引导,在中小城市兴办事业,招募人才,持续不断的推进中小城市的振兴,或才有可能缓解这种局面。”但他坦言,即便如此,也难以从根本上改变现状。

乡村经济之痛如何扭转?

日本乡村经济衰落到底是如何造成的?王金波分析,首先是日本产业结构的变化导致农业在国民经济中的占比很小,2016年占日本GDP的比重只有0.97%;

其次是农村劳动力持续减少(截至2018年底,农业从业人口只有175万人),农业从业人员加速老龄化(平均年龄66.6岁);

同时,农业经营规模小且兼业经营日渐增多,农业自给率过低(2017年按卡路里换算的农业自给率只有38%),无法形成规模效应;

此外,农产品过度保护,也导致农产品竞争力无法与欧美发达国家相比。

种种因素叠加,日本乡村经济状况并不乐观。那么,日本政府一直在鼓励和实施的“乡村振兴战略”,效果究竟如何?王金波告诉记者,受制于农业农村人口的持续减少、人口老龄化和乡村空心化影响,日本“乡村振兴计划”的效果实际并不理想。

王金波表示,要想从根本上解决日本农业农村问题,还需日本经济尽快摆脱长期低迷状态,尽量减缓日本人口长期下降趋势和人口老龄化趋势,尽量减少对农产品(尤其是大米等敏感产品)的过度保护,加大农产品市场开放力度。尽快改变日本农业规模效应长期低下的不利局面。“至少就短期而言,单靠日本农林水产省和日本农协的政策支持,已经很难像上世纪60、70年代的乡村振兴计划和列岛改造计划那样做到日本乡村经济的振兴。”

而人口老龄化是世界很多国家共同面临的难题。即使在经济最为发达的美国,人口老龄化趋势也在加剧。根据世界银行公布的数据显示,早在20世纪40年代,美国就开始步入老龄化社会,2017年,美国65岁以上的老年人占比已经达到15.41%。

如何应对老龄化,多年来成为世界各国关注的话题。“世界经济论坛的研究报告给出了几点建议,包括延迟职工退休年龄、奖励在职期间储蓄、调整养老金制度、鼓励生育等等。而这些都是涉及民生的重大举措,如何参考这些建议,并根据各国具体国情来制定切实有效的政策,是对人类智慧的重大考验。”付一夫表示,可以看到的是,以日本为代表的老龄化国家早已采取了一系列举措,并取得了一定成效。但若想真正解决这一难题,还有很长的路要走,任何国家皆是如此。

该文章转载自:亚洲 日韩 色 图网站

沙特政府推出监视女性APP 下载已超百万次

【文/观察者网郭涵】

《商业内幕》网站近日报道,沙特政府出台一款名为Absher的手机APP,可以实时追踪该国女性的旅行情况,并在对方离境时向男性监护人发送短信警告。

依沙特法律,每名女性必须有一位男性监护人,且未经同意不得随意旅游出境。上月初,一名18岁沙特少女自称受家人虐待逃至泰国,她的父亲随后赶到希望接回女儿,但被拒绝。

目前该软件在谷歌平台上下载数已超过一百万次。美国民主党参议员日前向谷歌与苹果公司总裁致信,要求“立即下架”这一“令人憎恶”的手机软件。

《商业内幕》:沙特政府出手机APP追踪妇女位置阻止她们出国,苹果与谷歌被控共谋“性别隔离”

这款软件名为Absher,意思大致是“接受请求”、“受理”、“为你服务”。其正常功能包括支付停车罚金、注册新生婴儿、更新驾照等。

沙特政府很早就推出这款软件,并于2012年发布手机APP。

软件登录界面有沙特内政部标识

根据沙特法律,每一名女性都必须要有一位男性监护人,未经同意,女性不可以随意旅游或出境。

《商业内幕》浏览了该软件的桌面客户端,发现男性监护人可以在这里决定并控制沙特女性出国旅行的次数,旅行持续的时间,以及何时从何处机场出发,并可以随时取消。

除此以外,该APP还与沙特国境线绑定。当沙特女性在机场使用护照准备离境时,会向监护人发送手机短信提醒。

2012年该APP刚上线时用户收到的短信提醒 图自:推特

《商业内幕》称,每年至少有1000名沙特妇女试图逃离该国,但专家表示,这一软件导致很多人被男性监护人阻止。

APP在谷歌的下载页面

据谷歌Google Play页面显示,这一软件的手机APP在安卓客户端下载次数超过100万次。苹果的iTunes则没有透露数目。

谷歌上显示下载量超过100万

虽然已经存在了7年,但这一APP却直到最近才吸引西方媒体的关注。上月初,一名沙特18岁少女库农自称受家人虐待逃至泰国,她的父亲随后赶到希望接回女儿,但被拒绝。

目前联合国难民署已认定她为合法难民,并要求澳大利亚接纳她。

因这一APP引发的讨论并不多,目前推特上热门帖下面留言最多的为100来条,点赞与转发只有3000。其中不乏对沙特与互联网公司持批判态度的网友:

不过,也有来自沙特的网友表示,这一软件实际上有许多功能,应该呼吁政府修改法律,而不是一禁了事:

此外,也有网友称,谷歌与苹果审核APP时看的是对方是否包含恶意软件,不可能根据维护妇女权益的标准来:

《商业内幕》文章作者博斯托克(Bill Bostock)认为,应该让两家公司出面要求沙特政府修改法律

沙特活动家亚斯明.穆罕默特也表示,这种行为会助长最古老的“厌女症”风气。

美国民主党参议员罗恩·怀登(Ron Wyden)则于11日向两家公司总裁蒂姆·库克与孙达尔·皮柴致信,要求他们“立即下架”这一“令人憎恶”的手机软件。

民主党参议员怀登 图源:视觉中国

截至观察者网发稿时,谷歌与苹果公司尚未对此事作出回应。

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

徐静蕾黄立行已结婚?听听徐静蕾怎么说

春节期间,喜庆异常,在娱乐圈中也传出一个好消息:徐静蕾黄立行秘密结婚。事件越传越广,也不断被媒体扩大渲染。

事件的缘由是:2月4日,老徐在微博上发了了一条新春祝福,她的好友刘春就留言说:新年,祝爱豆新婚快乐。而老徐则回复:祝我嫂子和你白头到老。

简单的对话,让网友认为徐静蕾和黄立行已经结婚,对此,刘春怒了:小编,我能骂你吗?开玩笑就成新闻了?

如此看来,这件事的真实性还是有水分的。虽然大家都喜欢徐静蕾,也希望她最终有一个好的情感归宿,但这并不意味着徐静蕾只有结婚这一条路要走。毕竟每个人的价值观是不同的。

早在2006年时,徐静蕾就在博客中表明自己的立场:我的朋友中,结婚是极少的,大龄单身是一种氛围。同时她表示:每个人都是独立的,结婚?请告诉我理由!与此同时,她也否定了结婚就是情感稳定的固有观念。

面对窦文涛的质疑,她表示:我不是不婚主义者,你结婚了,你觉得幸福,我祝福,我不结婚,我也觉得幸福,为什么你不祝福?还总追问我为什么不结婚呢?

从这一观点就可以看出,徐静蕾对于婚姻是有自己特有的认知的,这也是老徐和别人不一样的地方。从这句话中不难看出,想让老徐下定决心结婚的人,一定不是等闲之人,和老徐一起多年的黄立行可能是,也可能不是。

虽然老徐一直未婚,但并不代表她从来不为自己的未来做打算。她曾经冷冻了卵子,称:如果未来的他想要孩子,希望自己还能要。

至今,徐静蕾黄立行两人已经携手走过了10多个年头,这种感情基础也已经很深厚了,徐静蕾在接受金星采访时表示 :黄立行就像我的一个心理医生给开的药一样的人。这种评价也是极高的了。而两人一直未婚,原因并不是大家所能想见的,就像老徐说的,不管她结婚不结婚,只要她感觉很幸福,我们就该祝福她,不是吗?

很多人以为,婚姻是爱情的最终归宿,爱情是婚姻的必经之路,有人结婚,是因

多人以为婚姻是爱情的归宿,爱情是婚姻的必经之路,有人结婚,是因为爱情,有人结婚,是因为亲情,那么,在形婚越来越普遍的今天,对你来说,你觉得爱情和婚姻两者是什么样的关系呢?对于徐静蕾的这种爱情观念你赞同吗?欢迎留言写下你的观点。

年后招聘十招,你已经用了几招?

每一年,这个时期的招聘数会占到企业全年招聘数量的70%以上。所以,把握人才,时不我待!那么,你准备好了吗?

文:焦晶 责任编辑:杨 光

以一个被招聘的人的视角看,能负责招聘真是一项掌握生杀与夺大权的美差。但现实是,招聘经理们常常叫苦连天。“千里马常有,而伯乐不常有”,当伯乐可不是那么容易的事。更何况,总有那么多百里马伪装成千里马,跟着瞎捣乱。

当过年的气息渐渐消散,又是一年春来到时,按惯例,正是大学应届毕业生大规模叩响工作之门的巅峰期。而打算挪挪地方的职场人,也常常选择在这个时期开始新的职业旅程。通常情况下,这个时期的招聘数会占到企业全年招聘数量的70%以上。所以,把握人才,时不我待!

那么,你准备好了吗?以下十招看你已经用了几招?

01

第一招:营销个人

千万别以为这话是对求职者说的,恰恰相反,做不好这一点的往往是招聘者。招聘其实也是一场营销活动,好的招聘经理会很注重对企业的营销,找到企业的卖点,比如:企业的愿景、企业领导人的魅力、企业所在行业的蓝图等。但是,最直观的卖点其实恰恰是招聘者自己。

很多求职者,尤其是还没有工作经验的应届毕业生是未必了解企业的,他通过接触企业中的人来推测或加强对企业的印象。尤其是现场招聘,招聘主管的素质形象和言谈举止会直接影响到求职者的选择。面试中,面试官本人的表现也代表着企业。所以,首先要把自己营销好,至于要充满活力还是严谨冷静则请依需选择。

02

第二招:过程论英雄

判断一个人能力如何并不是只看结果的。过程很重要。要甄别成绩取得的背景是个人还是外部。要知道,有时成功来自撞大运,所谓“大浪来了,猪都会飞”,如大环境实在太好、公司政策支持、对手失误等等。应届毕业生因为实践经验通常较少,很难用多次成功来证明其能力,所以搞清楚其一次工作的思路和操作细节,尤其重要,其中隐藏着他的潜力。

此外,了解求职者对某项工作的操作过程,还有助于你判断他是外压型还是主动型,擅长出力还是出智慧,帮他找到最适合的岗位。

03

第三招:轻松是主旋律

其实直到今天,审犯人式的面试依旧随处可见。但成功的面试应该让双方心情愉快,而且结尾完满。

不要轻视任何一个候选人。因为你们双方是平等的,是相互选择的,面试官不是法官,问话的语气方式可以因人而异,问题可以柔中带刚,问到关节,但无论如何都不要攻击和教训应聘者。而且即便你在面试过程中已经断定候选人不能成为你的新同事,也应该让这个面试有一个完满的结局,比如:给予候选人一些建议,相信后者会因此获得信心。

04

第四招:让员工参与

如今越来越多的企业在鼓励内部员工推荐应聘者,这大大节省了招聘成本,也保证了招聘的成功度。但是如果能让员工进一步参与到招聘的其他环节,也许会获得更多意外的收获。

尝试让员工协助你审核潜在候选人的简历与资格,协助你面试潜在的候选人,评估他们的潜力是否适合组织的需求。这样做的好处一是可以保证你的慧眼更明亮,二是一旦候选人成为你们的同事,相信他们会融合得更快速。

试试看,别浪费企业最重要的资产。

05

第五招:越荒谬,越成功

这一招来自斯坦福大学管理学教授罗伯特·萨顿。其基本做法是:招聘那些学习很慢的人,招聘那些你不喜欢的人,招聘那些你根本不需要的人。

不要太惊讶于这一做法的离经叛道,道理很简单:他们是和你的现有员工不一样的人,极有可能带来创新。

学习与适应慢的人,不会很快学会公司一贯的做事方式,因而可能产生出新想法;那些你不喜欢的人通常对公司的产品或制度充满批评,也因此可能会拿出更妙的替代品;而那些对所要解决的问题一无所知的人也是一种财富,要知道,在创新的早期阶段,无知常常是一种福祉,因为这同时意味着不会被先入之见所蒙蔽。

需要提示的是,这招并不适合日常的通行性招聘,需谨慎选择。

06

第六招:待遇早申明

无论应聘者口头如何说,请相信,招聘职位的待遇永远是他最关注的。这没什么不好,这年头早已不存在“活雷锋”,更何况,待遇是对一个人价值认可的表现方式。

所以,不要刻意绕开这个话题,只提职位要求,这是严重的自我中心主义的表现。也不要放在最后才谈,让前边的努力都功亏一篑。在最开始就告诉他,这是对应聘者负责,也是对自己负责。 

07

第七招:不录取“最好的”

人都有贪欲,通常总想要最好的。但如果考虑综合成本,其实不要最好的更明智。这个综合成本包括:最好的人往往有一大堆机会等着他,争取他的成本自然要高;最好的人也更注重对企业的考验,试用期内他随时可能把你抛下;最好的人也往往容忍力有限,在“空降”之后一旦遭遇排斥,更容易选择拔腿走人。

据说,松下电器在招聘时都要求应聘者据实给自己打分,那些给自己打70分以上者公司一般不予录用。这一方面是因为松下认为这些人一般自视过高,另一方面也是因为松下笃信只要“适当”的人才,70分就已足够。

08

第八招:内部沟通做到位

这一招关系到招聘工作的效率和有效性。

常有求职者抱怨面试跑好几趟,或者要在公司坐等一整天。其实这不仅是对求职者时间的浪费,也是对公司办事效率的浪费。招聘环节一定要安排紧凑,尤其是内部沟通务必事先做好。每个面试官该问什么问题事先要有规划,最好在每个环节都留下书面材料给下一个环节的面试官,以免招聘者自己的团队都心中没数,甚至多轮面试中不同面试官反复问同样的问题。这不仅容易让求职者觉得不受重视,而且会让他对公司的管理产生怀疑。

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第九招:扶上马,送一程

既然要把招聘当营销活动,自然也就有售后服务。把新人扶上马并没结束,还要送一程。

首先是新人报到务必热情接待,并安排好入职前的简短辅导。重点讲解一下企业的“红线”,以帮助他快速适应。另外非常重要的是到岗后的第一个月,要经常打电话问候、聊天。新人最初往往会有孤独感,这种亲密沟通则可以消除他的心理距离。

要记住,有时候,你一个电话就能坚定他的信心。

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第十招:特殊考验出奇效

业内风传过不少大公司的招聘怪招。许多还被求职者互相转述学习,以做备考之用。的确,一些大企业的招聘法则很特殊,也很有效:

整理文件筐——据说是美电报电话公司的看门法宝。给应聘者一个文件筐,要求其在10分钟内将所有杂乱无章的文件存放进去。通常这不可能完成,但借此可以观察到应聘者是否具有以下能力:应变处理、分清轻重缓急、办理具体事务时条理分明。

扫厕所——统一公司的“损招”。不接受此项工作或只把表面洗干净者均不予录用。考的是应聘者吃苦及脚踏实地的精神作风。

木板过河游戏——出自通用电气。应聘者分为两组比赛:两组各有一个“病人”,需要其他人用手中的木板搭成“桥”将“病人”送到河对岸。但实际上“桥”的长度不可能达到“河”对岸,除非两组把“桥”拼起来。考的是团队意识。

提问隐私——你结婚了吗?啥时要小孩?选男朋友什么标准?你乐意性开放吗?小心,这些八卦问题都可能在你应聘摩托罗拉时被问到。别犹豫,告诉他“这是个人隐私,我拒绝回答”。据说这样的应聘者被认为不会因个人的眼前利益而屈服压力,有个性,有尊严,在工作上会少受诱惑,坚持原则,始终以公司利益为先。

问缺点——IBM公司充分尊重员工个性,同时也承认人性中不可避免会有弱点,他们不信任一个自称没有缺点的人,也不欣赏一个不敢承认自己缺点的人。因此,应聘者不说自己缺点或将缺点“技术处理”为优点的人,他们会毫不手软地予以排除。

需要提示的是,千万别以为招数越奇越怪就越好。任何一个招数都是从公司需求本身出发的。即使你赞同以上大公司的做法,也不要盲目地效仿,先搞清楚自己想要什么人,才是最重要的。

来源:中外管理

该文章转载自:青娱乐盛宴国产